Реализация проекта строительства, объекта коммерческого назначения в г. Красный Кут

Введение

6

1 Экспертиза местоположения объекта недвижимости

8

1.1 Территориальная привлекательность объекта

8

1.2 Общая характеристика места застройки

8

1.3 Анализ окружающей застройки

22

1.4 Система критериев оценки местоположения

23

1.5 Оценка местоположения объекта недвижимости

23

2 Техническая и экологическая экспертизы инвестиционного проекта строительства

26

2.1 Архитектурно-строительная часть

26

2.2 Технико-экономические показатели здания

29

2.3 Вертикальная планировка

30

2.4 Конструктивная часть

31

2.5 Технологическая часть

34

2.6 Организационно-технологические решения

35

2.6.1 Определение объёмов земляных работ

35

2.6.2 Расчёт трудоемкости и затрат машинного времени на производство работ

37

2.6.3 Составление ведомости потребления материальных ресурсов

40

2.6.4 Расчет сметной стоимости строительства

43

2.6.5 Проектирование календарного плана

45

2.6.6 Проектирование строительного генерального плана

51

2.7 Экологическая безопасность строительства

62

2.7.1 Виды воздействий строительной отрасли на окружающую среду

62

2.7.2 Экологическая экспертиза проектов

63

2.9 Безопасность жизнедеятельности при реализации инвестиционно-строительного проекта

66

3 Управленческая экспертиза

70

3.1 Основы управления и эксплуатации объектов недвижимости

70

3.2. Профессиональное управление и деятельность управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости

73

4 Правовая экспертиза

77

4.1 Правовые особенности объекта

77

4.2 Приобретение земельного участка под строительство административно- бытового здания на торгах

77

4.3 Регистрация перехода права собственности

80

5 Экономическая эффективность работы столовой

83

5.1 Производственная программа и товарооборот предприятия общественного питания

83

5.2 Стоимость сырья на 1 блюдо

85

5.3 Сводный расчет потребности сырья для выпуска продукции

87

5.4 Расходы на транспортные перевозки

88

5.5 Расчет фонда заработной платы

89

5.6 Расчет амортизационных отчислений

90

5.7 Расчет износа спецодежды и спецобуви

91

5.8 Расчет затрат на приобретение столовой посуды

92

5.9 Расчет стоимости кухонной посуды и инвентаря

94

5.10 Расходы по износу санитарной одежды, инвентаря и столовой посуды

95

5.11 Расходы на топливо, газ и электроэнергию для производственных нужд

95

5.12 Издержки предприятия общественного питания

96

5.13 Расчет полной себестоимости продукции

98

5.14 Расчет валового дохода

99

5.15 Расчет балансовой прибыли предприятия общественного питания

100

5.16 Расчет показателей эффективности экономической работы предприятия общественного питания

101

Заключение

103

Список используемой литературы

105